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济南公积金购买拆迁还建房贷款额度计算公式

  《济南市个人住房公积金贷款管理办法》第五条规定:

  住房公积金贷款额度不高于按以下两种公式计算的最高限额:

  1.公式一:住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×15;

  2.公式二:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度

  借款人及共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近 6 个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×还款能力系数(60%)×本人连续缴存时间系数。

  借款人及共同借款人公积金缴存账户为连续足额缴存不低于规定时间的正常缴存账户,缴存时间系数如下:

  缴存时间                       缴存时间系数

  半年≤缴存时间≤1 年: 0.3

  1 年<缴存时间≤3 年 :0.4

  3 年<缴存时间≤5 年: 0.6

  5 年<缴存时间≤7 年 :0.8

  缴存时间﹥7 年 :        1

  贷款额度:

  两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

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